房贷LPR“加点”是什么意思?对购房者有什么影响
日期2021-01-19 16:00:00 / 人气: 4002
人民银行省一级分支机构应按照“因城施策”原则,指导各省级市场利率定价自律机制,在国家统一的信贷政策基础上,根据当地房地产市场形势变化,确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。
简单来说,LPR是一个基数,各省市要根据自身情况,确定在这个基数上加多少个基点,最终形成该地的实际房贷利率。具体就北京而言,目前银行执行的是首套房商贷利率加55个基点,二套房商贷加105个基点。
LPR机制推出之后,5年期以上利率之前共有过2次变化。去年11月,5年期以上利率降了5个基点,降至4.80%。今年2月,5年期以上LPR再度降了5个基点,降至4.75%。
而今天公布的最新一期LPR,1年期利率降到了3.85%,5年期以上的降至4.65%。
这次下降对于购房者来说,贷款利率会有什么变化?之前的北京首套个人住房商贷的利率是4.75%加55个基点,下限就是5.3%;二套房贷是4.75%加105个基点,就是5.8%。此次调整后,北京首套个人住房商贷的利率是4.65%加55个基点,下限就是5.2%;二套房贷是4.65%加105个基点,就是5.7%。
作者:还呗POS机办理
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